2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
51.3万円/㎡
前年比+11.7%
福岡市城南区
71.9万円/㎡
前年比+2.5%
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グランドメゾン鳥飼テラス
福岡県福岡市城南区鳥飼五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩8分
2017年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
8,353万円
84.5万円/㎡
7,018
7,908
8,799
9,689
AI査定結果
推定相場価格
8,353万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,908万円〜8,799万円
80.0万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン鳥飼テラス
8,780万円（88.9万円/㎡）/ 2階 / 98.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は87.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 8,780万円 | 88.9万円 | 2階 | 98.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 6,980万円 | 87.0万円 | 2階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は73.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | グランドメゾン鳥飼テラス 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 六本松駅8分 | 8,780万円 | 88.9万円 | 98.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/06 | サンリヤン別府四丁目 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 5,280万円 | 71.1万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/07 | エイルマンション鳥飼 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅11分 | 5,830万円 | 76.5万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/01 | ファーネスト別府レジデンス 福岡市城南区別府一丁目 | 六本松駅8分 | 6,080万円 | 69.0万円 | 88.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/12 | エイリックスタイル茶山駅グランアベニュー 福岡市城南区茶山四丁目 | 茶山駅5分 | 5,780万円 | 77.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.7%上昇、福岡市城南区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は福岡市城南区の平均と比較して23.6%割高です。